EXCLUSIVITÉ ANTONELLI IMMO,

BIEN D'EXCEPTION, vous serez sous le charme cette magnifique bâtisse en pierre de 202 m² habitables avec 1.5 Hectare situé dans un cadre champêtre où il fait bon vivre.
Vous aimez l'authenticité et le cachet de l'ancien vous serez séduit!
Les possibilités de ce bien sont multiples: gîte, chambre d'hôte, activité libérale, artisan, maison familiale ou résidence secondaire...

Vous y trouverez pour la partie RDC : une entrée avec espace bureau, une cuisine entièrement équipée de 28 m² avec des matériaux de qualité, un salon, une buanderie/cellier de 15.78 m², une chambre parentale climatisée avec sa salle d’eau de 26.41 m² avec de nombreux placards, une salle de bains et un WC séparé.

A l’étage : 3 grandes chambres (22.12 m² climatisée, 12.25 m² et 27.72 m²), bureau et salle d’eau avec WC.
Au-dessus d’une chambre : combles à aménager à son goût.

Vous disposez également d’un carport 2 véhicules avec atelier et garage attenant, 2 abris de 14 m² et 53 m², une roulotte, un abri de jardin, une terrasse d’été couverte de 46 m² avec évier, une terrasse abritée, une cave, un magnifique four à pain et un puit.
Piscine 4 m x 8.5 m avec pompe à chaleur, volets roulant électrique et un dôme motorisé.

BELLES PRESTATIONS :
Chauffage central par le biais d’une pompe à chaleur AIR/EAU de 2021 (16 Kw en triphasé) + 2 climatisations AIR/AIR de 2020 + poêle à granule (12 Kw) de 2017, portail motorisé, visiophone, huisseries bois double vitrage, alarme…

Le tout sur un beau terrain arboré avec verger de 15 122 m² avec vue dégagée sur la campagne au calme et sans vis à vis.

Taxe foncière 2022 : 912 €.


Contacter sans tarder Laurent ANTONELLI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce 38039206
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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